Zgodnie z § 35 Regulaminu Organizacyjnego Urzędu Miasta Zduńska Wola:

"Do zadań i kompetencji Biura Gospodarki Nieruchomościami należy w szczególności:

1. gospodarowanie nieruchomościami Miasta nie będącymi w administracji i zarządzie jednostek organizacyjnych oraz sprawowanie nadzoru i kontroli nad mieniem powierzonym innym zarządcom lub administratorom w zakresie wywiązywania się przez nich z obowiązków, jakie nakładają na właściciela przepisy prawa;
2. prowadzenie spraw związanych z nabywaniem, zbywaniem, zamianą, darowizną, oddaniem w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, użyczenie, najem, dzierżawę, oddawaniem w trwały zarząd lub obciążaniem ograniczonymi prawami rzeczowymi nieruchomości oraz z wywłaszczeniem i zwrotem nieruchomości w zakresie realizowanych zadań;
3. prowadzenie spraw związanych ze zbywaniem lokali mieszkalnych;
4. prowadzenie spraw związanych z przygotowywaniem, organizacją i przeprowadzaniem przetargów na sprzedaż, oddanie w użytkowanie wieczyste oraz dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Miasta;
5. ustalanie wysokości opłat adiacenckich z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej;
6. prowadzenie spraw związanych z naliczaniem opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości;
7. prowadzenie spraw związanych z naliczaniem opłaty planistycznej;
8. prowadzenie spraw związanych z komunalizacją mienia;
9. prowadzenie spraw związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości;
10. prowadzenie spraw związanych z podziałami i scaleniami nieruchomości;
11. prowadzenie spraw związanych z rozgraniczaniem nieruchomości;
12. prowadzenie spraw związanych z nadawaniem nazw ulicom i placom;
13. prowadzenie spraw związanych z nadawaniem numeracji porządkowej nieruchomości;
14. prowadzenie spraw związanych z rolnictwem;
15. prowadzenie spraw związanych z organizacją i przeprowadzaniem wyborów do Izby Rolniczej;
16. prowadzenie spraw dotyczących potwierdzania lat pracy w indywidualnym gospodarstwie rolnym;
17. prowadzenie spraw dotyczących potwierdzania umów dzierżawy nieruchomości rolnych;
18. zawieranie umów przekazujących nieruchomości Miasta innym podmiotom w zakresie realizowanych zadań;
19. zapewnienie merytorycznej współpracy przy zawieraniu umów (między innymi dzierżawy, najmu, użyczenia, sprzedaży, użytkowania wieczystego) przez Biura, w odniesieniu do mienia, które przedmiotowo związane jest z wykonywanymi przez nie zadaniami;
20. prowadzenie ewidencji mienia zgodnej z ewidencją księgową, w tym ustalanie wartości nieruchomości;
21. współpraca ze Stanowiskiem ds. Smart City, współpracy gospodarczej i zagranicznej w zakresie aktualizacji oferty inwestycyjnej Miasta dla terenów będących własnością Miasta;
22. zgłaszanie do Biura Inwestycji Miejskich wniosków w zakresie budowy infrastruktury drogowej dla działek miejskich przeznaczonych pod zabudowę;
23. prowadzenie spraw związanych z aktualizacją opłat z tytułu użytkowania wieczystego;
24. występowanie z wnioskami o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania dla nieruchomości miejskich przeznaczonych do sprzedaży;
25. zabezpieczenie nieruchomości znajdujących się w gospodarowaniu Biura przed zniszczeniem i uszkodzeniem;
26. naliczanie wymaganych należności z tytułu udostępniania nieruchomości z zasobu oraz za ich bezumowne wykorzystanie;
27. prowadzenie spraw związanych z przysługującym Miastu prawem pierwokupu nieruchomości;
28. prowadzenie spraw związanych z przekazywaniem terenów pod rodzinne ogrody działkowe;
29. prowadzenie spraw w zakresie nabycia przez Miasto i wypłaty odszkodowań za nieruchomości przejęte pod drogi przy współpracy Biura Inwestycji Miejskich oraz Biura Infrastruktury Technicznej;
30. regulacja stanów prawnych nieruchomości, w tym współpraca z właściwymi Biurami i Zespołem Radców Prawnych przy prowadzeniu spraw o stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości Miasta;
31. prowadzenie analizy terenów będących własnością Miasta w zakresie możliwości ich wykorzystania, w szczególności na cele budownictwa mieszkaniowego;
32. ewidencjonowanie aktów notarialnych wpływających do Urzędu i dokonywanie ich analizy pod względem żądania przez Miasto zwrotu udzielonej bonifikaty;
33. przygotowywanie projektów aktów prawa miejscowego w zakresie gospodarowania mieniem;
34. realizacja postanowień zawartych w wydanych orzeczeniach sądowych dotyczących nabycia przez Miasto spadków po zmarłych;
35. prowadzenie spraw związanych z ujawnianiem praw Miasta w księgach wieczystych i ewidencji gruntów;
36. prowadzenie spraw związanych z uzgodnieniem lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej na gruntach Miasta i wydawanie zezwoleń w tym zakresie;
37. współpraca z Towarzystwem Budownictwa Społecznego „ZŁOTNICKI” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w zakresie wykonywania umowy dzierżawy komunalnego zasobu mieszkaniowego;
38. współpraca z Biurem Gospodarki Lokalowej w sprawach istotnych z punktu widzenia nadzoru nad działalnością Towarzystwa Budownictwa Społecznego „ZŁOTNICKI” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością."

Przy znakowaniu spraw biuro używa symbolu „GN”.