Najem lokalu na czas nieoznaczony w starym zasobie mieszkaniowym lub najem socjalny lokalu

I. Podstawa prawna:

• Art. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ;
• Uchwała nr XXIX/512/20 Rady Miasta Zduńska Wola z dnia 18 grudnia 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Zduńska Wola (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2021 r. poz. 174 i 4266);

II. W którym biurze można załatwić sprawę ?

Wniosek należy złożyć w Biurze Gospodarki Lokalowej

Sprawy merytorycznie załatwia:
Biuro Gospodarki Lokalowej
Budynek nr 4, I piętro, pok. 415 i 422
Telefon kontaktowy: 43 825-02-14 lub 43 825-02-78

e-mail: m.komodzinska@zdunskawola.pl lub k.rzeznik@zdunskawola.pl

III. Jakie dokumenty należy dostarczyć ?

1. W przypadku tworzenia listy osób zakwalifikowanych do oddania w najem lokali na czas nieoznaczony w starym zasobie mieszkaniowym lub listy osób zakwalifikowanych do oddania w najem lokali socjalnych na następny rok członkowie wspólnoty samorządowej Miasta Zduńska Wola o niezaspokojonych potrzebach mieszkaniowych składają wniosek na wzorze określonym przez Prezydenta Miasta Zduńska Wola.

2. Deklarację o dochodach gospodarstwa domowego (wypełnioną czytelnie i podpisaną przez wnioskodawcę) - do pobrania w  Kancelarii, w Biurze Gospodarki Lokalowej lub poniżej.

3. Załączniki:

   • zaświadczenia o dochodach osiągniętych przez członków gospodarstwa domowego wnioskodawcy w okresie 3 miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku; 

   • dokumenty potwierdzające sytuację przedstawioną w uzasadnieniu wniosku.

IV. Opłata:

Bez opłat.

V. Termin załatwienia sprawy:

Wniosek zostanie przekazany Społecznej Komisji Mieszkaniowej celem zaopiniowania na przełomie października i listopada danego roku. Informacja o sposobie zaopiniowania wniosku udzielona zostanie na piśmie po zakończeniu procedury związanej z tworzeniem projektu listy.

VI. Dodatkowe informacje:

1. Dochodem, po odliczeniu kwot alimentów świadczonych na rzecz innych osób, są:

   1. przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27, art. 30b, art. 30c, art. 30e i art. 30f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne, 

   2. dochód z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, 

   3. inne dochody niepodlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych np. dodatek kombatancki, ryczałt energetyczny, ekwiwalent pieniężny za deputat węglowy, alimenty na rzecz dzieci, stypendia doktoranckie, stypendia sportowe, stypendia  o charakterze socjalnym przyznane uczniom lub studentom, stypendia szkolne, zasiłek szkolny, dochody uzyskiwane z gospodarstwa rolnego, świadczenie rodzicielskie, stypendia dla bezrobotnych finansowane ze środków Unii Europejskiej i inne” 

   Do dochodu nie wlicza się świadczeń, np. jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka, zasiłku pielęgnacyjnego, dodatku pielęgnacyjnego, świadczenia wychowawczego, zasiłków celowych  i okresowych z pomocy społecznej, zasiłku stałego, a także świadczeń rodzinnych  i przysługujących do nich dodatków.

2. W przypadku braku kompletu dokumentów i informacji wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Biurze prowadzącym sprawę.

3. Informacja o przystąpieniu do tworzenia listy osób zakwalifikowanych do oddania w najem lokali na czas nieoznaczony w starym zasobie mieszkaniowym lub listy osób zakwalifikowanych do oddania w najem lokali socjalnych podawana jest corocznie w miesiącu sierpniu do publicznej wiadomości poprzez jej rozplakatowanie na tablicach ogłoszeń w Zduńskiej Woli w Urzędzie Miasta, a także poprzez jej zamieszczenie na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Zduńska Wola.

4. Lokal może zostać oddany w najem socjalny osobie, która w okresie 3 miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku, osiągnęła średni miesięczny dochód na członka gospodarstwa domowego: 
   1) w gospodarstwie wieloosobowym w wysokości do 15%, 
   2) w gospodarstwie jednoosobowym w wysokości 20% 
   - przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. 

5. Lokal w starym zasobie mieszkaniowym Miasta, może zostać oddany w najem na czas nieoznaczony osobie, która w okresie 3 miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku, osiągnęła średni miesięczny dochód na członka gospodarstwa domowego 
   1) w gospodarstwie wieloosobowym w wysokości powyżej 15% do 30%, 
   2) w gospodarstwie jednoosobowym w wysokości powyżej 20% do 45% 
   - przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.

VII. Co trzeba zrobić, aby załatwić sprawę ?

Na koniec miesiąca sierpnia lub we wrześniu uzyskać informację w zakresie tworzenia lub nie tworzenia listy osób zakwalifikowanych do oddania w najem lokali na czas nieoznaczony w starym zasobie mieszkaniowym lub listy osób zakwalifikowanych do oddania w najem lokali socjalnych na rok następny. Zgłosić się w miesiącu wrześniu celem pobrania i złożenia wniosku wraz z załącznikami.

VIII. Tryb odwoławczy:

W ciągu 14 dni od dnia podania projektów list do publicznej wiadomości, wnioskodawca lub upoważniona przez niego osoba, może złożyć odwołanie od projektów list.